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物業(yè)管理八大項是房屋建筑主體的管理；房屋設備、設施的管理；環(huán)境衛(wèi)生的管理；綠化管理；治安管理；消防管理；車輛道路管理；公眾代辦性質的服務。

1.房屋建筑主體的管理

這是為保持房屋完好率、確保房屋使用功能而進行的管理與服務工作。房屋基本情況的掌握；房屋修繕及其管理；房屋裝修管理等各項工作。

2.房屋設備、設施的管理

這是為保持房屋 及其配套附屬的各類設備、設施的完好及正常使用而進行的管理工作。各類設備、設施基本情況的掌握；各類設備、設施的日常運營、保養(yǎng)、維修與更新的管理。

3.環(huán)境衛(wèi)生的管理

包括樓宇內外物業(yè)環(huán)境的日常清掃保潔、垃圾清除外運等工作。

4.綠化管理

包括園林綠地的營造與保養(yǎng)、物業(yè)整體環(huán)境的美化等。

5.治安管理

樓宇內外的安全、保衛(wèi)、警戒、對各種突發(fā)事件的預防與處理以及排除各種干擾，保持物業(yè)區(qū)域的安靜。

6.消防管理

火災的預防及發(fā)生火災時的救護與處理。

7.車輛道路管理

車輛的保管、道路的管理、交通秩序的維護等。

8.公眾代辦性質的服務

指為業(yè)主和使用人代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公共事業(yè)性費用。