2022年8月10日
黃某計劃將家中的茶臺搬到
位于某小區(qū)5樓的租房處
因茶臺尺寸過大無法進入電梯
遂將其放在1樓的樓梯口墻邊
誰知一放就是兩個月
期間小區(qū)物業(yè)張貼通知
要求業(yè)主限期自行清理
堆放在樓道的雜物
黃某對此并未理睬
直至2022年10月中旬
黃某偶然間發(fā)現(xiàn)
之前放置在樓梯口的茶臺不見了
多番找尋無果后
黃某想到物業(yè)關于清理雜物的通知
遂認定系物業(yè)搬走了茶臺
要求物業(yè)償還茶臺或賠償損失
雙方多次協(xié)商無果
黃某將物業(yè)公司訴至法院
建筑物通道、樓梯拐角
安全出口處等屬于業(yè)主共有部分
疏散通道、樓梯間、安全出口
作為重要消防通道和安全出口
應當保持安全和暢通
禁止堆放物品
行為人不得有占用、堵塞
封閉疏散通道、安全出口
或者有其他妨礙安全疏散等
損害他人合法權益的行為
本案中物業(yè)公司
為維護小區(qū)正常生活秩序
消除消防安全隱患
保障業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全
提前張貼通知及提示
要求限期自行清理
堆放在公共走道及樓梯的雜物
逾期不清理的視為無主財物
進行集中清理
其行為應屬于正當履職范圍
未侵犯小區(qū)業(yè)主的合法財產(chǎn)權益
同時根據(jù)最高人民法院
關于適用《民事訴訟法》的解釋
第九十條規(guī)定
當事人對自己提出的
訴訟請求所依據(jù)的事實
或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實
應當提供證據(jù)加以證明
在作出判決前
當事人未能提供證據(jù)
或者證據(jù)不足以證明其事實主張的
由負有舉證證明責任的當事人
承擔不利的后果
本案中
黃某作為完全民事行為能力人
自己將茶臺放置在
公共樓道內(nèi)近兩個月
應當預見到可能丟失的風險
其亦未能提供證據(jù)證明
案涉茶臺系物業(yè)公司搬走或清理
故其應當承擔舉證不利的后果
綜上，黃某要求物業(yè)公司
承擔返還物品
或者侵權損害賠償責任
無充分事實和法律依據(jù)
法院不予支持
判決駁回黃某訴請
雙方服判息訴
法條鏈接
《民法典》
第二百八十六條規(guī)定
業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約
相關行為應當符合節(jié)約資源
保護生態(tài)環(huán)境的要求
對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人
執(zhí)行政府依法實施的
應急處置措施和其他管理措施
業(yè)主應當依法予以配合
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會
對任意棄置垃圾、排放污染物
或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物
違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等
損害他人合法權益的行為
有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約
請求行為人停止侵害、排除妨礙
消除危險、恢復原狀、賠償損失
《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》
第二十八條規(guī)定
高層民用建筑的疏散通道
安全出口應當保持暢通
禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物
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